Модернизация — приведение в соответствие с соврем, требованиями эксплуатац. качеств и инж. оборудования здания. В состав М. входят огранич. объемы работ по перепланировке квартир, оснащение их недостающими видами инж. оборудования, замена систем и конструкций на более соверш. и эффективные. Требования к эксплуатац. качествам и инж. оборудованию жилья постоянно повышаются, отставание качества существующего фонда от возрастающих требований оценивается его моральным износом (см. Износ). Мероприятия М. направлены на снижение морального износа.

Классификация проектных решений модернизации жилых зданий