Кондоминиум — добровольное объединение собственников (домовладельцев) недвижимости в жилищной сфере. К. создаются для обеспечения условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью, определения сумм общих расходов по содержанию и сохранению жилых домов и доли участия домовладельцев в этих расходах, распределения обязанностей по обеспечению надлежащего санитарного и технического содержания жилых домов. Домовладельцы в К. составляют товарищество.

К общей собственности домовладельцев — членов К., относятся части здания (за исключением квартир и нежилых помещений), а также земля и все оборудование, используемое для функционирования и содержания здания.

К.могут создаваться в период строительства, реконструкции, эксплуатации жилых домов или достройки объектов незаверш. строительства. Членами К. могут быть собственники квартир и нежилых помещений, собственники жилого здания или его части, застройщики, имеющие в собственности квартиры или нежилые помещения, др. юрид. или физ. лица, имеющие право частной собственности на квартиры или нежилые помещения.